Huis kopen met BKR-registratie: kan dat?

Een van de meest gestelde vragen die wij krijgen is: "Kan ik een huis kopen met een BKR-registratie?" Het korte antwoord is: het is zeer moeilijk, maar er zijn mogelijkheden. In dit artikel leggen wij uit wat uw opties zijn.

Waarom weigeren banken een hypotheek bij BKR?

Banken en hypotheekverstrekkers zijn wettelijk verplicht om het BKR te raadplegen bij elke hypotheekaanvraag. Een negatieve BKR-codering wordt gezien als een risico-indicator. De bank concludeert dat u in het verleden moeite heeft gehad met het nakomen van financiële verplichtingen.

Welke [<a href="/kennisbank/bkr-coderingen-uitgelegd" title="BKR-coderingen A1, A2, A3, A4 & H: Wat betekenen ze?" style="color: inherit; text-decoration: underline; text-decoration-color: #D0A42A; text-underline-offset: 2px;">BKR-coderingen</a>](/kennisbank/bkr-coderingen-uitgelegd) leiden tot weigering?

• A-codering (achterstand) — Vrijwel altijd reden voor weigering
• Codering 1-4 — Altijd reden voor weigering
• H-codering (hersteld) — Sommige banken accepteren dit, andere niet
• Positieve registratie (zonder codering) — Geen reden voor weigering

Uw opties bij een BKR-registratie

Optie 1: BKR-registratie laten verwijderen

De meest effectieve oplossing is het laten verwijderen van uw BKR-registratie. Als de registratie wordt verwijderd, kunt u weer vrijelijk een hypotheek aanvragen bij elke bank.

Bij Arslan & Arslan Advocaten helpen wij u hierbij. Wij beoordelen uw situatie gratis en bepalen of verwijdering mogelijk is. In veel gevallen is dit het geval, vooral als:

• De schuld volledig is afbetaald
• De registratie al enkele jaren oud is
• Uw financiële situatie aanzienlijk is verbeterd
• De registratie disproportioneel doorwerkt

Optie 2: Wachten tot de registratie verloopt

BKR-registraties worden automatisch verwijderd na 5 jaar. Als u niet lang hoeft te wachten, kan dit een optie zijn. Maar 5 jaar wachten op uw droomhuis is voor velen geen optie.

Optie 3: Hypotheek via een gespecialiseerde verstrekker

Er zijn enkele gespecialiseerde hypotheekverstrekkers die onder bepaalde voorwaarden een hypotheek verstrekken ondanks een BKR-registratie. De voorwaarden zijn vaak strenger en de rente hoger.

Wat kost het om een BKR-registratie te verwijderen?

Via gesubsidieerde rechtsbijstand betaalt u slechts een eigen bijdrage vanaf €188. Zonder toevoeging hanteren wij vaste tarieven:

Succesverhalen

Wij hebben al honderden cliënten geholpen bij het verwijderen van hun BKR-registratie, waardoor zij alsnog een hypotheek konden krijgen. Enkele voorbeelden:

• Cliënt uit Rotterdam — BKR-registratie na studieschuld verwijderd, hypotheek van €285.000 verkregen
• Cliënt uit Amsterdam — Oude creditcard-schuld verwijderd, kon eindelijk een huis kopen
• Cliënt uit Utrecht — A-codering na telefoonabonnement verwijderd, hypotheek goedgekeurd

Neem actie

Wacht niet langer met uw woondroom. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende beoordeling van uw BKR-registratie. Onze advocaten staan voor u klaar.

Bel ons op 010 311 5500 of vul het contactformulier in voor een vrijblijvende beoordeling.

Lees ook: BKR-registratie verwijderen: complete gids

Geschreven door

Arslan & Arslan Advocaten

Advocaat — Gespecialiseerd in financieel recht

Arslan & Arslan Advocaten

Gespecialiseerd in het verwijderen van BKR-registraties. Meer dan 15 jaar ervaring in financieel recht, schuldenproblematiek en consumentenrechtszaken tegen kredietverstrekkers.

Gepubliceerd: 1 maart 2026Laatst bijgewerkt: 1 maart 2026